1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
13.8万円/㎡
前年比-39.7%
岡山市北区
21.9万円/㎡
前年比--
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第2厚生町マンション
岡山県岡山市北区厚生町三丁目
宇野線 / 大元駅 徒歩13分
1981年築 / 10階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
1,811万円
20.2万円/㎡
696
1,440
2,183
2,926
AI査定結果
推定相場価格
1,811万円
20.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,440万円〜2,183万円
16.1万円/㎡〜24.4万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2026年1月14日
第2厚生町マンション
1,680万円（18.8万円/㎡）/ 1階 / 89.5㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は22.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 1,680万円 | 18.8万円 | 1階 | 89.5㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/10/10 | 1,400万円 | 16.2万円 | 10階 | 86.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/06 | 1,790万円 | 25.7万円 | 9階 | 69.7㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/23 | 1,820万円 | 26.1万円 | 9階 | 69.7㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/18 | 1,890万円 | 27.1万円 | 9階 | 69.7㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は19.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 第2厚生町マンション 岡山市北区厚生町三丁目 | 大元駅13分 | 1,680万円 | 18.8万円 | 89.5㎡ | 3LDK+S | 1階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/11 | コープ野村伊島コートハウス 岡山市北区伊島町二丁目 | 岡山駅28分 | 1,680万円 | 23.2万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/19 | 北方マンション 岡山市北区北方二丁目 | 法界院駅4分 | 1,990万円 | 18.9万円 | 105.12㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 74戸 | RC |
| 2024/06/16 | コープ野村運動公園 岡山市北区南方五丁目 | 岡山駅16分 | 1,480万円 | 20.3万円 | 72.81㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/17 | 南方パークマンション 岡山市北区南方三丁目 | 岡山駅18分 | 1,080万円 | 16.1万円 | 67.2㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/23 | ファミール桑田町 岡山市北区桑田町 | 岡山駅13分 | 1,560万円 | 19.5万円 | 79.8㎡ | 4LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1986年 | 70戸 | SRC |
| 2025/11/03 | コープ野村パークサイド厚生町 岡山市北区厚生町三丁目 | 大元駅14分 | 1,380万円 | 18.4万円 | 74.99㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/13 | サンハイム厚生町 岡山市北区厚生町二丁目 | 大元駅16分 | 1,080万円 | 15.3万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2025/05/29 | フォーラム西古松 岡山市北区西古松二丁目 | 大元駅3分 | 1,490万円 | 17.9万円 | 83.46㎡ | 2LDK+S | 1階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 53戸 | SRC |
| 2025/12/25 | サニーハイム岡山 岡山市北区大供表町 | 大元駅10分 | 1,730万円 | 21.9万円 | 78.84㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 74戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で39.7%下落、岡山市北区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は岡山市北区の平均と比較して14.2%割安です。